Portfolio
GRIENHOUSE, Zug
Mitten in einem Park, nördlich vom Zuger Tech-Cluster entwickelt SENN in Kooperation mit Herzog & de Meuron das GRIENHOUSE. Es soll ein modernes Bürogebäude werden, das durch seine nachhaltige Bauweise und flexible Nutzbarkeit besticht. Das Gebäude wird speziell auf den Standort und die Bedürfnisse der Zielgruppe in Zug zugeschnitten. GRIENHOUSE spricht Mieter:innen an, welche sich mit einer radikal nachhaltigen Aussage – ökologisch, aber auch mitarbeiterbezogen – von ihrem Branchenumfeld abgrenzen möchten.
Details
ca. 6‘500 m2 Nutzfläche (1‘300 m2 pro Geschoss)
mit eigenem Park
single- oder multi-tenant-fähig (ab ca. 300m2)
nachhaltig gekühlt und klimatisiert
Leed Platinum Standard
angrenzend ans Tech Cluster Zug
Bezug ab 2029
Zena Areal, Affoltern am Albis
Affoltern am Albis liegt mit ÖV und MIV hervorragend angebunden zwischen Zug und Zürich. Eine Gemeinde in Stadtwerdung, ein angekündigter Gymnasialstandort. Gleich neben dem Oberstufenschulhaus (und Standort der Kanti) unsere Parzelle – der ehemalige Produktionsort von Zena, dem berühmten Schweizer Sparschäler.
Zielsetzung ist die Erstellung einer Wohnüberbauung mit kleinem Gewerbe/DL-Anteil mit rund 6‘000m² Nutzfläche. Wiederum wurde Herzog & de Meuron als Architekturpartner verpflichtet. Die Projektvorgaben Zena Areal gehen von einem selbstbewussten Stadtbaustein aus (die Ausnützung benötigt einen Gestaltungsplan), welcher den Eingang zu Affoltern markiert und zwischen Schule und den Quartieren vermittelt. Für die Stadt Affoltern soll das Zena Areal gemäss supr-Standard ökologisch, architektonisch und programmatisch wegweisend sein: Ein Habitat, der konventionelle Qualitäten und neue Ideen integriert.
Mitten drin und voll dabei: Baarerstrasse 69, Zug
Unmittelbar im CBD der Stadt Zug und nächster Nähe zum Bahnhof am Entwicklungsschwerpunkt Baarerstrasse liegt die Liegenschaft Baarerstrasse 69. Hier dürfte Zug in den nächsten Jahren weiter in die Höhe verdichtet werden.
Mit der geplanten Personenunterführung Guthirt und dem Ausbau des Bahnhofs gelangt man zukünftig in 2 Minuten zu Fuss auf den Perron. Die SBB plant in unmittelbarer Nachbarschaft die Ueberbauung «Kirschloh» mit über 140 Wohnungen und zwei Bürogebäuden. Und auf dem gegenüberliegenden LG-Areal (www.lg-areal.ch) werden in den nächsten Jahren insgesamt 1’200 Wohnungen und über 2’300 zusätzliche Arbeitsplätze entstehen. Man darf gespannt sein, wie die Enwicklungen voranschreiten. Die heutige Geschäftsliegenschaft verfügt über fünf Geschosse und ist voll vermietet. Sie befindet sich derzeit noch in einer Wohn- und Arbeitszone.